リノベーション住宅のコンセプトと標準仕様
取り扱う物件（中古住宅）の選定・仕入 について
■土地（建物の敷地）について
エリアや立地条件を重視しております。日照や通風はもちろん、相隣関係にも配慮し、お隣り様とのトラブルを解消できない場合や再建築が難しい場合、過去に心理的瑕疵がある場合等の物件はお取り扱いをしておりません。再建築やリセールの際にも、価値がしっかり残るポテンシャルを持った物件を厳選し購入しております。
■建物について
建売住宅に無いボリュームや間取りや特徴を持った物件、大手建築メーカーや優良建築業者の裏付けのある物件を数多く取り扱っております。また旧耐震基準（昭和56年以前の建物）物件であっても、構造材がしっかりした、リノベーションに耐え得るポテンシャルを持った物件のみを厳選し購入。耐震新診断をしたうえで耐震改修工事を実施して販売しております。
お取り扱い物件エリア
長岡市、柏崎市、小千谷市、見附市、三条市、燕市、新潟市
リノベーション設計・デザイン
全物件毎に建築士によるインスペクション及び専門デザイナーによるリノベーションプランニングを実施しております。インスペクションは人間でいうところの「人間ドック」にあたります。デザインについては、細部にまで使いやすく住む人を選ばない間取りと飽きの来ないシンプルなデザインを徹底的に追及しています。
標準装備・仕様
| 構造： | 新耐震基準適合 |
|---|---|
| 断熱： | 床下及び小屋裏の断熱改修、壁面の断熱改修（解体部分のみ） |
| 基本設計： | 瑕疵保険5年（排水管路特約付）適合、安心R住宅適合、フラット35Ｓ金利Ｂタイプ適合、シロアリ5年保証適合 |
| 内装： | 水回り住宅設備の点検及び補修交換、壁・床・天井内装仕上げ材の点検及び補修交換、給排水及びガス管の点検及び補修交換 |
| 外装： | 屋根材及び外壁、開口部（窓）の点検及び補修交換 |
| 外構： | 駐車2台分以上の造成、整地、草刈り |
| 電気設備： | 分電盤40A以上、各部屋テレビコンセント、各部屋エアコン用コンセント（専用回路） |
| 防災設備： | 火災報知機の設置 ※消防法による所定の位置 |
| 換気設備： | 各部屋換気「給気口」の設置 |
| 照明器具： | 全室 LED照明 |
| 給湯設備： | 高効率給湯器 |
| 冷暖房設備： | エアコン１台以上設置 |
| 収納設備： | シューズボックス設置（玄関）、食器棚設置（キッチン）、クロゼット（居室） |
| その他： | 物干し1箇所以上、 床下・天井点検口 各 1箇所以上 各部屋クロゼット、枕棚ハンガーパイプ |
